小戶型舊房翻新 教你如何更省錢

　　目前，選購二手房的人很多，房子到手總要裝修一下才好入住或租出去；對(duì)于居住10年以上的房子，不同程度地存在設(shè)計(jì)過時(shí)或局部破損的情況，很多業(yè)主也會(huì)有重新裝修的打算。尤其是現(xiàn)在屬于裝修淡季，人工費(fèi)用和材料費(fèi)用相對(duì)較低，也是一個(gè)裝修好時(shí)機(jī)。說到舊房裝修，有些人可能覺得是一件簡單的事情，但實(shí)際上，由于是先拆后裝且有所取舍，舊房裝修相比新房裝修要復(fù)雜且花費(fèi)更多。下面小編為大家介紹小戶型舊房翻新。
　　1、廚衛(wèi)瓷磚
　　廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。
　　2、墻面處理
　　上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)樱�那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)�，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。
　　3、水路改造
　　水路改造對(duì)于二手房來說可謂“大手術(shù)”，因此它的花費(fèi)不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會(huì)“出汗”，管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠，如果沒有進(jìn)行防腐防潮處理，還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。
　　4、電路改造
　　電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。目前大多數(shù)家庭的電路布局“兵分三路”，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。